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规划建筑设计必须满足什么指标原则?业内人士分享值得收藏

  房地产企业都是很注重建筑结构优化的,毕竟未来建好了是需要在营销体系上进行售卖的,一般来说,营销会在规划设计上有所要求,一个是外观的美观性,一个是卖点,另一个就是使用性能,也就是其建筑物未来的使用价值,这会直接关系到住宅区未来的发展方向和售卖情况。深圳佐姆设计咨询小编给大家分享下建筑设计优化中的规划设计必须满足什么指标原则?业内人士分享值得收藏。

规划建筑设计必须满足什么指标原则?业内人士分享值得收藏

  一、建筑结构规划需要符合安全性能

  不管作为什么用途的建筑物,在设计方案的制定时,都需要充分考虑安全方面的。这也是目前建筑结构优化规划设计的重要原则,只有真正符合安全规范的建筑物才会是合格的建筑。

  二、建筑结构规划应以人为本

  其实随着时代的进步,现在的建筑行业发展很快,而且建筑的理念也有所改变,现在更加注重以人为本的建筑规划设计,而首先从建筑结构优化的方面来看,结构上也是需要通过合理的设计,争取做到以人为本的状态。比如从建筑的采光性、舒适性、通风透气性等。

  三、建筑结构规划应考虑货值最大化原则

  既然是建造一个新的楼房,那么,将来这个楼房的使用必然是需要充分考虑货值方面的,首先应该通过合理的规划设计,让建筑结构优化实现货值最大化,比如可以通过容积率的优化来提高货值,货值可以扩大优质资源户型的比例,增大溢价范围等,这些都是可以让建筑结构的货值更大化的,才能充分体现出为建造方考虑成本问题,考虑未来的房屋售卖问题,提升利润空间。

  四、结构规划设计用足指标原则

  首先就是容积率,现在很多建筑规划都会注重这个容积率,在建筑行业里,容积率是有一定的规范考量的,一般来说,这个容积率要用足,而且要充分利用日照的规范、限高要求、间距要求等条件和实际情况来进行规划,容积率就是通过规划设计以及测算出来的用地开发强度作为参考来进行计算的,容积率规划得当的话,是可以让销售部分争取到更多的利润的,这也是为什么说要做到用足指标这个原则,因为可以让利润最大化,这也是为房地产企业带来更高利润的一个建筑结构优化措施。