当前位置： 建筑结构优化之规划设计篇，必须满足“掏干吃净”用足指标的原则
建筑行业不断发展的今天，在很多方面的设计都非常的与时俱进，同时也融入了很多高科技的部分，然而，在建筑设计层面上，设计师还是需要对方案进行不断的优化，比如常见的就是对建筑结构优化，其中建筑结构的规划优化是非常重要的，深圳佐姆设计咨询小编为大家带来建筑结构优化之规划设计篇，必须满足“掏干吃净”用足指标的原则的内容分享。
一、将容积率用足
首先，建筑设计师应该要清楚容积率是非常重要的部分，尤其是商品房的建筑设计中，容积率如果没有用足的话，相当于销售部分白白扔掉了一部分利润。因此，建筑设计师要清楚容积率是通过什么计算出来的，通常是通过详规过程中的设计，以及测算出来的用地开发强度进行计算的，具有相应的科学性，需要规划处一份用足容积率的总体。一版来说影响容积率的客观因素有以下几个，如日照采光、退红线要求、间距要求、限高要求等。当然了也有人为因素，比如单体楼型的选择，不利地块的利用程度等也会影响容积率。
二、将地方边界用足
我们知道在大城市里，每一寸土地都是堪称“黄金”，近年来每个地方都用地紧缺，尤其是建房用地，因此，在符合法规范围内，应该用足地方的边界，另外，在内部的建筑结构优化中，也应多利用挑空阳台不计面积的政策，将来为房地长企业提供更多的赠送面积，甚至有的地方可以验收后改成房间，增加实际容积率，这些操作都是可以较好的用足地方的边界，可以为房地产企业带来很多销售溢价，这就是建筑结构规划优化带来的好处。
三、将建筑密度用足
在房地产企业而言，建筑密度的把控是非常重要的，如果损失了一些建筑密度的话，也相当于丢掉一块比较大的溢价空间。因此，其实建筑密度优化也非常重要，其中，建筑密度主要是跟首层建筑面积有关，比如说首层户型其实是项目卖家溢价最高的户型，如果是好地段的话，还可以规划为商业面积，可以为房地产带来更大的利润，这是不能放过的部分，所以说，建筑密度也应该用足，每一处可以用足的部分，只要在规范、法规范围内，建筑设计师就应该考虑到，并充分利用好。
