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建筑设计优化到底有哪些要点?值得收藏!

  这几年房地产行业也遭受了不小的抨击,在疫情的影响下,很多行业其实都受到了或大或小的影响,然而时代的变迁,以及疫情的影响下,建筑行业也在不断的发展与行业内部的优化。而对于建筑师而言,在建筑方案制定的过程中,需要格外注重整体的设计优化,从建筑设计优化的过程中达到减少无效成本,给到开发商更高的利润空间,这也是目前建筑设计师需要做的事情。

建筑设计优化到底有哪些要点?值得收藏!

  一、建筑设计方案的整体优化

  1、开发商首先应该选择一个优秀的设计团队,在建筑物的建造之初,建筑设计方案是非常重要的。因此,设计团队非常重要,一方面是要考虑设计团队的经验,另一方面就是要考虑其团队以往的建筑案例,比如从建造成本的把控层面、从设计理念、从设计团队的沟通交流方面看看是否是好沟通的团队等等,从这些方面去仔细选择。

  2、在制定建筑方案的时候,应该尽量从多个层面去考虑建造成本,首先我们知道结构是建筑整体成本占比较大的模块,比如当今建筑结构的成本差不多是在建筑总成本的50-60%左右。因此,在进行建筑设计优化的时候,首先是要注重结构优化层面,并且是经过全面评估和设计,以减少无效成本为目标进行建筑设计优化。

  3、具体户型设计的时候,需要注重成本与寻求的效果达到一个比较好的平衡性,除了商业部分以及公共建筑部分之外,一般不适合选择太过复杂的单体结构,而一般建筑设计优化的时候,应该利用好规范内的最大值,比如现在就有高层条式住宅建筑物的体形系数不超过0.35,那建筑优化设计的时候注重不超过这个值就行了,但是尽量用到最大值。

  二、地下公共部分的设计优化

  对于建造方而言,在保证建筑物安全的前提下是需要注重建造成本的控制的,毕竟对于开发商而言,确实是需要确保建筑物的利润性,尤其是住宅区和商业区建筑物的建设,毕竟建好之后是要售卖的,建造成本越低,那么,后面的售卖优势就更大,可控的空间就更大了。而在整个建筑物的成本方面来看,占比较大的除了地上部分的建筑结构成本,还有地下部分的建造成本。现在大部分建筑物都是采用地下停车的方式,地下建造的成本较高,因此,建筑师需要注重地下公共部分的设计优化。