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高层建筑设计优化如何实现价值最大化

  对于设计师而言,一幢幢新房子就犹如他手中的话,就如同被设计师施了魔法一般,一幢幢新大楼就屹立而起,为城市增添美丽的色彩。而在如今的用地紧缺的时候,其实近年来大多数城市的建筑都建起了高层,对于超高层的建筑和报审都会有比较严苛的要求,这就需要专业的设计师对建筑设计方案进行优化。深圳佐姆设计咨询小编给大家带来高层建筑设计优化如何实现价值最大化?

高层建筑设计优化如何实现价值最大化

  一、选择专业的设计院&专业的设计师

  超高层建筑不比底层建筑,它的建筑设计优化需要格外的谨慎,而且需要结合超高层建筑法规同步进行,超高层的建筑首先需要考虑的是安全,其次才是实用性和美观性。每位设计师都希望自己手上设计出来的房子别具一格,但是还要充分考虑实用性,毕竟建设好之后是人们进行使用的。而专业的设计院里的有经验的设计师可以融会贯通,不仅考虑到安全和实用性,还可以让建筑物本身格外出色。除此之外,在施工方面也会考虑得更加周到,各方面都更加成熟些。

  二、高层建筑设计优化优化内容

  1、选择建筑的高度

  高层建筑物首先是要确定好每层楼房的建筑高度,进而会影响都楼房的总高度,而总高度一般是会受到建筑行业的限制,而每层楼的层高也是有最低限度的,所以要在规定的基础上,考虑按照楼层最大值进行选择。除此之外,还需要考虑到电梯、避难层、设备转换层、结构加强层等各个方面的建筑高度的选择。

  2、选择建筑核心筒

  所谓的建筑核心筒其实就是我们常说的房梁,随着建筑行业的不断发展和越发先进,现在的房屋建筑里的建筑核心筒的设计也更多样化,在选择建筑核心筒的时候,建筑设计师应该充分考虑到整体的布局,比如考虑到户型面积的实现、塔楼形态、动线便捷性、结构整体性等方方面面的情况。

  3、公摊面积的制定

  想要让建筑设计优化利益最大化,那必然要考虑到公摊面积,在超高层建筑里,会需要有足够的设备用房,而且像大堂的面积、公共走道等,这些公摊内容都会直接影响到后期销售的情况,所以需要建筑设计师充分考虑及不断的优化。