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建筑结构优化的几大重要部分,做好了可以大大节省成本

  随着疫情的突如其来对各大行业的冲击,近年来房地产行业不再像原来那么香了,且相继让房地产商迎来了各种困难,当然了,对于实力比较雄厚的地产来说,无疑也是一次挑战,一次真正可以打败业内对手的绝佳机会。但是经济萧条的时期,如何让自身更好的发展下去,在每一处细节都要注重。深圳佐姆设计咨询小编为大家分享建筑结构优化的几大重要部分,做好了可以大大节省成本。

建筑结构优化的几大重要部分,做好了可以大大节省成本

  一、建筑结构优化的意义所在:

  1、结构建造工程成本占比总建筑成本较高,甚至达到50%至60%左右。

  2、过剩部分的客户价值比较低,很难成为日后的卖点,所以对于房产商的销售而言是不利于的。

  3、施工图完成之后,想要再去改变建筑结构的设计方案是比较难的,而且也没有太多时间去进行优化了,因此,需要再施工图出来之前完成建筑结构优化。

  4、一般来说建筑结构设计图与实际的施工情况会有很大的初入,差异比较大,若想要缩小这下差异,应该做好相应的建筑结构优化。

  二、建筑主体结构优化

  我们都知道,建筑结构成本占比比较大,而对于建筑结构设计而言,建筑结构主体的占比首当其冲的,对于建筑主体的结构的优化,建筑设计师需要注重的是整体的一个建筑造型,这将会直接影响建筑结构的成本。比如现在很多设计师会注重屋顶的设计,但是屋顶的结构设计其实也会直接影响了成本的多少,有的比较复杂的屋顶构造难免会使得建造物料的成本增加,甚至会让建造的施工难度以及人工成本大大增加。因此,在进行建筑结构优化的时候,需要充分考虑屋顶设计的风格把控,另外主体建筑结构的设计,还需要考虑各种施工的难易程度,尽量降低施工难度,因为这样可以较好的降低施工成本。

  三、地下室建筑结构优化

  对于建筑结构优化而言,地下室的建造成本是相对总额度比较高,单方面的造价也是较高的,而地下室就是第一点内容所说的过剩部分,没办法成为将来销售时的很好的卖点,因此对于开发商而言,首先就是确保地下室的安全性、稳固性、实用性,并尽量在这样的基础下做相关的优化,降低建造成本。一般要在建筑结构优化的时候注意把控地下车库的停车梳理、人防地下室面积、布置方式以及等级、地下车库出入口的设计等方面。