当前位置： 做好建筑设计优化，居然真的可以节省上千万成本
我们都知道，早些年房地产行业都在如火如荼的迅速发展着，但由于时代的进步，房地产行业逐渐饱和，再加上这几年疫情对各行各业的冲击，导致房地产商遇到了前所未有的挑战，而与此同时，带给这个行业的便是需要如何提升竞争力的难题。建筑行业而言，除了要有比较好的创意，与时俱进的设计理念和使用性能强之外，对于开发商而言当日也是需要成本控制，深圳佐姆设计咨询小编给大家分享做好建筑设计优化，居然真的可以节省上千万成本。
一、优化建筑设计总图
对于设计师而言，首先是要制作出建筑设计总图，毕竟总图的设计直接关系到建筑物的造型、施工、成本等。其实在建筑设计优化的时候，就是先要对总图进行优化，比如要充分分析用地价值，要根据用地情况，将此建筑项目资源利用最大化，这里就包含了对房屋朝向、间距、景观、容积率、商业界面等方面进行优化，另外的话，总图里还包含了车库与商业结合的部分，也是要做好充分的布局以及优化的。
二、优化地库设计
有经验的设计师都懂，建筑设计优化对于整个项目而言的重要性与价值所在，就拿地库来说吧!现在大部分高层建筑都会建设地库，一方面是土地资源紧张，另一方面就是在这样的条件下想办法增加更多的车位，这也是一项利民工程。但是由于地库的建造成本比较大，通常占了总建造成本的17%到31%左右。因此，地库的优化很重要，首先建筑设计师要知晓在地库设计方面，应该尽量减少不可售的面积，也就是尽量减少地下室的面积，另外的话需要控制好地下车库的层高、车均面积，设备以及运营的费用等。
主要值得优化的地下车库方面
1、将地下车库的车位把控到最小值，把地面车位利用到最大化，尤其是将非标准车位也用足。因为地面的车库建造成本要比地下车库成本低得多。
2、需要精细化柱网的尺寸，避免其空间的浪费。
3、地库的规划应该结合设计，将楼栋之间的部位恰好完全利用起来，实现价值最大化。
4、人防面积需要进行精确计算与设置。
三、优化商业区域设计
即便是住宅房屋的建筑设计优化，请也别忘了对商业区域进行设计优化，一般来说，商业部分的优化原则就是流线合理化、沿街价值最大化、公摊面积最小化、赠送和附加值最大化等。
